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发布时间： 2025-04-06 21:16:27

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　　新世界菲郦雅院位于杭州市萧山区河上古镇✿✿✿，紧邻时代大道✿✿✿，快速链接武林✿✿✿、湖滨✿✿✿、钱江新城✿✿✿、滨江等主城核心区✿✿✿，形成四通八达的交通网✿✿✿。这一地理位置优势使得项目能够轻松融入杭州都市圈✿✿✿，享受便捷的交通和完善的配套设施✿✿✿。

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　　新世界菲郦雅院占地面积33475平方米✿✿✿，建筑面积35460平方米✿✿✿，地上容积率1.05✿✿✿，绿地率30%✿✿✿。项目规划有高层住宅和法式排屋等多种户型✿✿✿，满足不同家庭的需求✿✿✿。总体布局合理✿✿✿，注重空间利用和居住舒适度✿✿✿。

　　项目采用法式建筑风格✿✿✿，建筑外观采用真石材干挂星空无限传媒国产剧情✿✿✿，展现出高贵而典雅的气质✿✿✿。同时✿✿✿，项目还融入了传统的坡地元素✿✿✿，形成上下约25米的坡地高差✿✿✿，增加了建筑的层次感和立体感✿✿✿。

　　项目内部景观规划精致✿✿✿，以法式园林为蓝本✿✿✿，打造出一个充满艺术气息的绿色空间✿✿✿。南北双入院的设计使得每户都能享受到独特的景观资源✿✿✿。同时✿✿✿，项目还依托天然坡地形制AG真人首页下载✿✿✿，形成开阔的迎光面✿✿✿，让阳光与清风无阻入室✿✿✿，为居住者带来更为舒适的生活体验✿✿✿。

　　新世界菲郦雅院提供多种户型选择✿✿✿，包括面积165-183方的法式排屋✿✿✿，以及98方✿✿✿、110方等高层住宅户型✿✿✿。这些户型设计合理✿✿✿，满足不同家庭的居住需求AG真人首页下载✿✿✿。

　　项目户型设计注重空间利用和居住舒适度✿✿✿。法式排屋户型拥有前庭后院和地上三层的设计✿✿✿，一楼是家庭公共空间✿✿✿，二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局✿✿✿。地下空间配有超大采光井✿✿✿，灵活满足业主的多种生活需求✿✿✿。高层住宅户型则注重南北通透和采光效果✿✿✿，为居住者提供宽敞明亮的居住环境✿✿✿。

　　项目提供精装修交付✿✿✿，装修标准较高✿✿✿。装修内容包括中央空调✿✿✿、新风系统✿✿✿、地暖系统等智能家居设备以及一线品牌的厨卫设备等✿✿✿。同时✿✿✿，项目还注重细节处理✿✿✿，如采用线性地漏✿✿✿、加热毛巾架等人性化设计✿✿✿，为居住者提供了更为便捷✿✿✿、舒适的生活体验✿✿✿。

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　　项目周边还有河上老街景区✿✿✿、梦娜斯庄园✿✿✿、西山寺等人文景观资源星空无限传媒国产剧情✿✿✿。这些景观不仅丰富了居住者的生活体验✿✿✿，还提高了项目的文化内涵和品质感✿✿✿。

　　项目周边商业配套齐全✿✿✿，包括超市✿✿✿、餐饮✿✿✿、购物等多种业态✿✿✿。居住者可以在家门口就能享受到便捷的购物和餐饮服务✿✿✿。

　　项目周边教育资源丰富✿✿✿，包括河上中心幼儿园✿✿✿、河上中心小学✿✿✿、浙大教育科技附属河上初级中学等优质学府✿✿✿。这些学校为居住者提供了便捷的教育资源✿✿✿，满足了不同年龄段孩子的教育需求✿✿✿。

　　项目周边医疗设施齐全✿✿✿，包括多家医院和诊所✿✿✿。这些医疗机构为居住者提供了便捷✿✿✿、高效的医疗服务✿✿✿，保障了居住者的健康需求✿✿✿。

　　项目内部还配备了健身房✿✿✿、游泳池✿✿✿、儿童游乐场等休闲设施✿✿✿。这些设施为居住者提供了丰富的休闲娱乐选择✿✿✿，提高了居住品质和生活舒适度✿✿✿。

　　新世界菲郦雅院主要面向高端购房群体✿✿✿，包括改善型购房者和追求高品质生活的年轻人群✿✿✿。这些购房者对于居住环境✿✿✿、产品品质✿✿✿、配套设施等方面有着较高的要求✿✿✿，愿意为理想的居住环境支付更高的价格✿✿✿。项目以其独特的法式建筑风格✿✿✿、优越的地理位置✿✿✿、丰富的户型选择及完善的配套设施✿✿✿，成功吸引了众多购房者的关注✿✿✿。

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　　远眺✿✿✿，是恢弘大气的法式大宅✿✿✿；近品✿✿✿，是饱含法式风情的精致肌理✿✿✿。无论内外✿✿✿，皆是源于艺术终于精工✿✿✿。菲郦雅院以煜煜生辉的雕刻细节✿✿✿，敬呈杭城大人物一席纯正法式院墅✿✿✿。

　　主城滨江南翼时代大道旁✿✿✿、全干挂石材外立面✿✿✿、法式皇家园林✿✿✿、星级酒店物业护航...如此奢阔的手笔✿✿✿，不仅可以彰显居住者的非凡气度✿✿✿，更能带来超乎想象的质感生活✿✿✿。仅此100席✿✿✿，敬候时代大人物✿✿✿。

　　菲郦雅院实享面积约400㎡法式精工院墅星空无限传媒国产剧情✿✿✿，在户型空间设计上✿✿✿，进行了创新拓展✿✿✿，打造上下5层非凡格局✿✿✿、北向尊贵入户✿✿✿、南向三开间宽景采光✿✿✿、套房式卧室设计✿✿✿、整层休闲空间的设计✿✿✿；

　　前庭后院✿✿✿，地上三层✿✿✿。一楼是家庭公共空间✿✿✿，独立玄关✿✿✿、餐客厅厨房一体✿✿✿，也可以容纳一般大平层才有的中岛台✿✿✿，让生活更有仪式感✿✿✿；

　　二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局✿✿✿。套房中✿✿✿，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间✿✿✿，才是「享受生活」的最佳标准✿✿✿。而南向的景观露台✿✿✿，则是赏花观景✿✿✿、沏茶品茗的私享天地✿✿✿。

　　地下层高达到了约5.8米✿✿✿，这也让地下空间变得更灵活性✿✿✿：影音室✿✿✿、茶室✿✿✿、棋牌房✿✿✿，或是金库✿✿✿、酒窖✿✿✿、雪茄房✿✿✿，业主丰富的生活爱好和空间需求✿✿✿，都可以轻松容纳✿✿✿。

　　并且针对传统法式院墅普遍开窗面偏小✿✿✿，小面积院墅户型狭长局促✿✿✿、采光差等居住「痛点」✿✿✿，菲郦雅院大面宽短进深✿✿✿，做到了三开间朝南✿✿✿、卧室全朝南✿✿✿，真正实现「阳光平权」✿✿✿。

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